Khu đại đô thị Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, nằm tại trung tâm phía tây của thủ đô Hà Nội, là một trong những khu đô thị lớn nhất và đáng sống nhất tại Việt Nam. Đây cũng là dự án được xây dựng và quản lý vận hành bởi thương hiệu Vinhomes thuộc tập đoàn Vingroup.
Với quy mô lên tới gần
300 ha và tổng vốn đầu tư lên tới hơn 3 tỷ USD, Vinhomes Smart City được coi là
một siêu dự án bất động sản của Việt Nam. Đây cũng chính là lý do tại sao rất
nhiều người muốn thuê căn hộ tại Vinhomes Smart City.
Các loại hình bất
động sản tại Vinhomes Smart City rất đa dạng, bao gồm:
- Căn hộ chung cư cao
cấp với nhiều loại diện tích và số phòng ngủ khác nhau, từ căn hộ studio, 2
phòng ngủ cho tới căn hộ 4 phòng ngủ.
- Biệt thự đơn lập với
kiến trúc sang trọng, tiện nghi.
- Shophouse và các mặt
bằng kinh doanh dịch vụ.
- Biệt thự liền kề với
nhiều lựa chọn diện tích.
Nhìn chung, giá cả
các sản phẩm bất động sản tại Vinhomes Smart City tương đối phải chăng. Đặc biệt,
giá cho thuê căn hộ Smart City cũng rất cạnh tranh
và phù hợp đối với nhiều đối tượng khách thuê có nhu cầu khác nhau.
Vậy bạn cần chuẩn
bị những gì để có thể dễ dàng thuê được căn hộ Vinhomes Smart City?
Bước 1: Xác định
rõ nhu cầu cần thuê
Đầu tiên, bạn cần xác
định rõ nhu cầu căn hộ mình muốn thuê. Cụ thể:
- Số phòng ngủ: Căn hộ
bao nhiêu phòng ngủ phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn?
- Diện tích: Khoảng
bao nhiêu mét vuông là lý tưởng cho gia đình bạn?
- Nội thất và trang
thiết bị: Cần những thiết bị và tiện nghi gì trong căn hộ? Nội thất có đầy đủ
hay cơ bản?
Tại Vinhomes Smart City có 3 dạng nội
thất chính:
- Bàn giao của chủ đầu
tư: Thiết bị cơ bản, sàn gỗ, điều hoà.
- Bổ sung của chủ
nhà: Nóng lạnh, điều hoà, tủ bếp, rèm cửa...
- Đầy đủ đồ dùng:
Tivi, tủ lạnh, máy giặt...
Bước
2: Liên hệ trực tiếp để xem căn hộ
Sau khi xác định rõ
nhu cầu, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc nhân viên môi giới để được
hỗ trợ xem trực tiếp các căn hộ phù hợp.
Một số kênh để tìm kiếm các căn hộ cho thuê:
- Các nhóm, diễn đàn
về bất động sản Vinhomes Smart City trên Facebook
- Các website rao vặt
như batdongsan .com.vn, chotot...
- Các công ty môi giới
uy tín, chuyên nghiệp - Hotline/ Zalo: Mr Phong - 096.4433.678
Bạn có thể yên tâm
làm việc với những nhân viên tư vấn có nhiều kinh nghiệm bởi họ luôn cam kết:
- Cung cấp thông tin
chính xác, trung thực
- Làm việc trực tiếp
với chủ nhà
- Cho xem trực tiếp
căn hộ
- Hoàn toàn miễn phí
dịch vụ cho khách thuê
Bước
3: Đặt cọc thuê và thỏa thuận các điều khoản
Sau khi tìm được căn
phù hợp, bạn nên đặt cọc trước một khoản tiền với chủ nhà để giữ căn. Đồng thời,
cũng cần trao đổi về các điều khoản quan trọng như:
- Giá thuê nhà
- Thời hạn thanh toán
- Trang thiết bị, đồ
dùng kèm theo
- Thời gian bắt đầu hợp
đồng thuê
- Thời gian dọn đồ
chuyển vào ở...
- Lưu ý nếu làm việc
qua môi giới, họ sẽ hỗ trợ bạn thỏa thuận và sắp xếp tất cả những vấn đề trên với
bên chủ nhà.
Bước
4: Ký hợp đồng và thanh toán
Tiếp theo, bạn sẽ thực
hiện thanh toán và ký kết hợp đồng thuê chính thức với chủ nhà. Một số lưu ý:
Có thể ký HĐ sau khi
đặt cọc hoặc ký ngay khi đã thanh toán đủ tiền cọc và nhà.
Hình thức thanh toán
được áp dụng phổ biến tại Smart City là:
- Đặt cọc 01 tháng tiền
nhà
- Đóng tiền 03
tháng/01 lần
- Ký hợp đồng 12
tháng
- Đọc và ký kết hợp đồng
thuê (ít nhất 2-4 bản).
Bước
5: Chuẩn bị hồ sơ, thủ tục
Trước khi chuyển vào ở,
bạn cần làm một số thủ tục với ban quản lý và cơ quan chức năng địa phương như:
- Xin giấy phép chuyển
đồ đạc lớn từ ban quản lý Smart City
- Nộp hồ sơ xin cải tạo,
sửa chữa nội thất nếu có nhu cầu
- Chuẩn bị giấy tờ cá
nhân để đăng ký tạm trú
- Hoàn thiện các thủ
tục đăng ký cư trú tại Smart City
- Làm giấy tờ tạm vắng
cho nơi cư trú cũ...
- Việc chuẩn bị đầy đủ
giấy tờ sẽ giúp quá trình chuyển nhà của bạn được thuận lợi và nhanh chóng.
Bước
6: Chuyển vào ở
Sau khi hoàn tất các
thủ tục và có giấy phép chuyển nhà, bạn có thể bắt đầu khâu vận chuyển đồ đạc
theo đúng lịch trình đã thống nhất với ban quản lý.
Một số lưu ý quan trọng:
- Đồ đạc cồng kềnh cần
được chuyển từ tầng hầm lên bằng thang máy hàng.
- Đồ nhỏ có thể sử dụng
thang bộ nhưng cần chú ý giờ giấc, tránh gây ồn ào.
- Sắp xếp đồ đạc gọn
gàng, không để chắn hành lang, cầu thang.
Chúc các bạn sớm tìm
được căn hộ ưng ý để an cư lạc nghiệp tại Vinhomes Smart City!
